1311 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
942 300 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 222,2 m² · constr. 2002 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 400 $
Rôle antérieur 728 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223373682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
753 900 $
Rôle antérieur
728 900 $
ID provincial
57005223373682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 765 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 210 519 $ Poids 75 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 121 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 877 526 $ Poids 62 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −4 977 $ | 1 015 952 $ Poids 59 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 782 941 $ Poids 54 % |
| 5 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 883 898 $ Poids 52 % |
| 6 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 915 952 $ Poids 50 % |
| 7 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 893 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 498 186 $ Poids 50 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +23 292 $ | 308 345 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 455 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 555 $ Poids 40 % |
| 10 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 119 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 963 016 $ Poids 39 % |
| 11 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 503 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 992 133 $ Poids 39 % |
| 12 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 928 535 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.