1444 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 132,4 m² · constr. 2002 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 544 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223374720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
57005223374720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 98 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 675 950 $ Poids 98 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 129 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 672 593 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 390 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 443 $ Poids 90 % |
| 4 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 444 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +73 889 $ | 854 550 $ Poids 90 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 413 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 623 960 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 612 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 908 $ Poids 77 % |
| 7 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 697 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −8 904 $ | 168 214 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 390 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 82 671 $ Poids 70 % |
| 9 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 688 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 651 293 $ Poids 69 % |
| 10 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 324 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 855 099 $ Poids 67 % |
| 11 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 697 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 699 236 $ Poids 66 % |
| 12 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 754 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 676 590 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.