1440 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 199,3 m² · constr. 2002 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 598 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223374890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
57005223374890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 144 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 836 056 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 711 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −56 065 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 154 455 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 383 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 093 $ Poids 60 % |
| 4 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 898 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 472 725 $ Poids 59 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge −4 977 $ | 962 033 $ Poids 54 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 745 104 $ Poids 54 % |
| 7 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 836 075 $ Poids 49 % |
| 8 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 175 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 962 $ Poids 47 % |
| 9 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 196 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 919 955 $ Poids 47 % |
| 10 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 894 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 974 $ Poids 46 % |
| 11 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 866 570 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 427 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 950 512 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.