61 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 120,8 m² · constr. 1976 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 595 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223376859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
57005223376859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 316 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 298 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 548 984 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 191 $ Poids 87 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 409 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 585 622 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 168 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −40 389 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 719 973 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 324 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 894 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 205 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 052 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 178 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 608 $ Poids 78 % |
| 9 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 298 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −20 757 $ | 219 902 $ Poids 77 % |
| 10 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 310 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 518 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 581 232 $ Poids 75 % |
| 11 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 359 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge −49 087 $ | 605 436 $ Poids 75 % |
| 12 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 901 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 425 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.