17 Rue COOPER · Chambly
Valeur estimée
1 286 000 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 332,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 600 $
Rôle antérieur 854 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223377204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
857 100 $
Rôle antérieur
854 100 $
ID provincial
57005223377204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 471 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −170 654 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 499 725 $ Poids 23 % |
| 2 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +74 631 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 068 511 $ Poids 21 % |
| 3 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +155 818 $ · Ajust. âge −78 292 $ | 1 632 930 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 442 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +269 797 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 480 316 $ Poids 15 % |
| 5 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 775 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 176 775 $ Poids 13 % |
| 6 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +148 668 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 982 504 $ Poids 8 % |
| 7 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +133 824 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 911 324 $ Poids 6 % |
| 8 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +78 146 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 493 158 $ Poids 6 % |
| 9 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +131 530 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 396 212 $ Poids 6 % |
| 10 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 473 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 973 223 $ Poids 6 % |
| 11 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +64 701 $ · Ajust. âge +1 294 $ | 347 763 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +206 458 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 462 036 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.