53 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 109,5 m² · constr. 1978 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223377565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
57005223377565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 276 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 255 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 307 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 210 624 $ Poids 93 % |
| 4 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 333 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 189 $ Poids 91 % |
| 5 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 247 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 973 $ Poids 87 % |
| 6 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 331 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 586 403 $ Poids 86 % |
| 7 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 19 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 668 599 $ Poids 83 % |
| 8 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 408 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 581 790 $ Poids 82 % |
| 9 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 400 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 472 684 $ Poids 77 % |
| 10 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 204 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 472 620 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 408 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 278 057 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 271 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 958 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.