49 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 238,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 300 $
Rôle antérieur 711 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223377679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
57005223377679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 465 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge +70 720 $ | 1 211 366 $ Poids 82 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 964 352 $ Poids 52 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 512 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +56 682 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 797 715 $ Poids 46 % |
| 4 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 914 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 482 676 $ Poids 38 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 412 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 695 363 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 106 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge −64 515 $ | 895 797 $ Poids 36 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 866 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 958 816 $ Poids 35 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 275 137 $ Poids 34 % |
| 9 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 880 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 858 $ Poids 28 % |
| 10 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 465 030 $ Poids 27 % |
| 11 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 565 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +75 215 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 888 613 $ Poids 26 % |
| 12 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +62 232 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 856 203 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.