35 Rue COOPER · Chambly
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 522 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223378009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
57005223378009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 122 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 334 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 975 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 360 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 212 606 $ Poids 92 % |
| 4 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 383 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 734 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 157 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 342 $ Poids 89 % |
| 6 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 140 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 673 803 $ Poids 82 % |
| 7 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 463 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −39 893 $ | 591 547 $ Poids 82 % |
| 8 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 538 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 587 044 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 98 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 476 158 $ Poids 76 % |
| 10 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 528 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 476 810 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 173 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 513 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 507 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 277 813 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.