33 Rue COOPER · Chambly
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 191,7 m² · constr. 1980 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 609 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223378198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
57005223378198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 418 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 298 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 397 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −74 671 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 135 848 $ Poids 60 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 902 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 431 088 $ Poids 57 % |
| 4 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 610 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 739 903 $ Poids 52 % |
| 5 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 861 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 276 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 491 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +72 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 906 558 $ Poids 46 % |
| 7 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 734 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 835 016 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 110 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 870 859 $ Poids 43 % |
| 9 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 656 646 $ Poids 42 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 613 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 878 373 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 92 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 853 209 $ Poids 41 % |
| 12 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 620 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 591 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.