21 Rue COOPER · Chambly
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 160,5 m² · constr. 1982 · terrain 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 504 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223378321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
57005223378321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 523 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 841 297 $ Poids 69 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 49 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +74 143 $ · Ajust. âge −3 889 $ | 857 838 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 233 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 461 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 027 $ Poids 63 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 432 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 122 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 681 872 $ Poids 62 % |
| 5 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 172 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +60 360 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 878 926 $ Poids 53 % |
| 6 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 697 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 761 868 $ Poids 53 % |
| 7 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 932 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −3 411 $ | 74 219 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 366 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 778 571 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 233 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 90 016 $ Poids 49 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 512 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +71 137 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 680 392 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 370 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 507 $ Poids 48 % |
| 12 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 186 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 735 726 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.