31 Rue COOPER · Chambly
Valeur estimée
1 057 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 247 m² · constr. 1983 · terrain 1 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 300 $
Rôle antérieur 881 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223378417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
847 400 $
Rôle antérieur
881 100 $
ID provincial
57005223378417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 425 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +60 716 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 271 236 $ Poids 76 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 984 400 $ Poids 51 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 596 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +72 799 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 851 282 $ Poids 38 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +63 118 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 758 369 $ Poids 32 % |
| 5 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 923 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 492 571 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 106 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +69 430 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 965 103 $ Poids 32 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 298 567 $ Poids 30 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 822 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 979 772 $ Poids 29 % |
| 9 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 336 $ Poids 24 % |
| 10 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −67 077 $ · Ajust. âge −92 527 $ | 1 395 800 $ Poids 23 % |
| 11 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 647 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +66 309 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 763 886 $ Poids 22 % |
| 12 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 644 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +91 950 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 938 874 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.