27 Rue COOPER · Chambly
Valeur estimée
1 035 500 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 277,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 600 $
Rôle antérieur 751 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223378646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
676 400 $
Rôle antérieur
751 100 $
ID provincial
57005223378646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 006 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 054 006 $ Poids 38 % |
| 2 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 1 497 802 $ Poids 29 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 973 921 $ Poids 23 % |
| 4 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +55 430 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 889 266 $ Poids 16 % |
| 5 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +53 676 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 834 727 $ Poids 14 % |
| 6 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 446 089 $ Poids 12 % |
| 7 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +68 904 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 324 481 $ Poids 10 % |
| 8 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 294 389 $ Poids 10 % |
| 9 | 930, Rue de Carillon, Chambly 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 940 $/m²) 226,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +75 996 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 832 006 $ Poids 8 % |
| 10 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +129 311 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 221 118 $ Poids 7 % |
| 11 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 322 781 $ Poids 5 % |
| 12 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 312 354 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.