45 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 177,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 599 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223378950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
57005223378950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 312 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 394 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 475 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 850 709 $ Poids 62 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 635 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 801 489 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 1 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 349 $ Poids 47 % |
| 5 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 944 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 415 189 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 309 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 787 580 $ Poids 42 % |
| 7 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 147 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 743 593 $ Poids 39 % |
| 8 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 514 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −53 241 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 691 536 $ Poids 39 % |
| 9 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 910 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 316 $ Poids 39 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 512 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 848 477 $ Poids 38 % |
| 11 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 490 $ Poids 38 % |
| 12 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 907 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −6 139 $ | 75 436 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.