31 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 119,2 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 395 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223379152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
57005223379152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 140 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 94 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 459 199 $ Poids 93 % |
| 3 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 446 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 545 291 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 375 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 254 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 353 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 217 186 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 318 315 $ Poids 78 % |
| 7 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 92 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −45 005 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 664 802 $ Poids 75 % |
| 8 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 550 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 592 608 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 302 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 567 045 $ Poids 71 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 630 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 581 803 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 127 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 615 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 345 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 560 892 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.