33 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 88,3 m² · constr. 1948 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 351 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223379332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
57005223379332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 56 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 369 710 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 155 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 519 630 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 490 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 252 214 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 115 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 066 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 543 004 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 965 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 022 $ Poids 59 % |
| 6 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 951 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 983 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 459 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 516 241 $ Poids 56 % |
| 8 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 926 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 222 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 964 $ Poids 52 % |
| 10 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 909 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 326 $ Poids 50 % |
| 11 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 451 $ Poids 49 % |
| 12 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 855 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.