35 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
1 073 000 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 221,9 m² · constr. 2019 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 900 $
Rôle antérieur 715 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223379541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
706 800 $
Rôle antérieur
715 100 $
ID provincial
57005223379541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 429 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 209 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 626 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 918 178 $ Poids 53 % |
| 3 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 018 809 $ Poids 49 % |
| 4 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 944 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 535 464 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 135 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 006 768 $ Poids 44 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 789 346 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 404 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 326 $ Poids 41 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge +79 640 $ | 1 099 863 $ Poids 37 % |
| 9 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 903 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 236 123 $ Poids 36 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 310 753 $ Poids 36 % |
| 11 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 639 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 729 711 $ Poids 34 % |
| 12 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 677 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +44 753 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 007 151 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.