12 Rue DUMAINE · Chambly
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 176,9 m² · constr. 1945 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 397 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223379638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
57005223379638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 411 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 782 043 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 449 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 306 412 $ Poids 63 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 738 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 800 317 $ Poids 54 % |
| 4 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 184 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 752 377 $ Poids 46 % |
| 5 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 986 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 414 633 $ Poids 43 % |
| 6 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 760 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 74 637 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 452 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 776 390 $ Poids 41 % |
| 8 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 329 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 650 $ Poids 38 % |
| 9 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 941 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 073 $ Poids 37 % |
| 10 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 725 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +92 268 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 976 587 $ Poids 35 % |
| 11 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 698 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −54 147 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 686 886 $ Poids 34 % |
| 12 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 696 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −33 660 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 847 431 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.