24 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 127,6 m² · constr. 1965 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 517 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223379646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
57005223379646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 81 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 229 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 141 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 813 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 287 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 636 753 $ Poids 89 % |
| 4 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 427 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 564 683 $ Poids 85 % |
| 5 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 570 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 598 470 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 102 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 907 $ Poids 78 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 665 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 601 855 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 287 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +5 281 $ | 79 656 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 338 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 363 $ Poids 64 % |
| 10 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 842 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 138 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 318 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 225 707 $ Poids 63 % |
| 12 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 272 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 724 809 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.