37 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 112,9 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 274 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223379720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
57005223379720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 13 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 144 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 455 818 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 292 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 210 796 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 315 508 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 314 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 923 $ Poids 90 % |
| 5 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 119 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 523 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 98 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 714 $ Poids 83 % |
| 7 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 495 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 576 205 $ Poids 79 % |
| 8 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 387 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 530 746 $ Poids 78 % |
| 9 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 423 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 584 429 $ Poids 78 % |
| 10 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 138 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 603 292 $ Poids 75 % |
| 11 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 484 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 982 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 47 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 428 272 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.