28 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 109,3 m² · constr. 1946 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 300 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223379944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
57005223379944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 135 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 436 486 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 285 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 207 144 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 295 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 475 $ Poids 93 % |
| 4 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 305 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 734 $ Poids 92 % |
| 5 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 52 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 342 $ Poids 90 % |
| 6 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 442 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 574 450 $ Poids 83 % |
| 7 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 181 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 575 373 $ Poids 82 % |
| 8 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 511 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 566 831 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 16 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 409 008 $ Poids 76 % |
| 10 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 500 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 335 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 73 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 513 $ Poids 74 % |
| 12 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 452 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 277 813 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.