1322 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 188,6 m² · constr. 1993 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 545 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223382378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
57005223382378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 442 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 934 $ Poids 64 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 52 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −32 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 974 $ Poids 58 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 967 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 440 916 $ Poids 53 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 655 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 835 738 $ Poids 50 % |
| 5 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 104 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 916 277 $ Poids 48 % |
| 6 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 684 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 892 041 $ Poids 47 % |
| 7 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 774 580 $ Poids 46 % |
| 8 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 161 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 866 310 $ Poids 45 % |
| 9 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 696 374 $ Poids 45 % |
| 10 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +56 116 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 857 240 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 833 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −82 261 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 128 258 $ Poids 43 % |
| 12 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 971 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 195 217 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.