1439 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 181,2 m² · constr. 1994 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 501 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223383156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
57005223383156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 393 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 291 $ Poids 66 % |
| 2 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 639 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 822 384 $ Poids 55 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 930 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 434 901 $ Poids 49 % |
| 4 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 97 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −46 360 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 773 318 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 826 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 934 571 $ Poids 47 % |
| 6 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 842 614 $ Poids 47 % |
| 7 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 132 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 904 841 $ Poids 45 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −14 498 $ | 348 338 $ Poids 45 % |
| 9 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 442 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 898 739 $ Poids 43 % |
| 10 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 182 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 121 $ Poids 41 % |
| 11 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 929 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 192 565 $ Poids 41 % |
| 12 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 536 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.