1327 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 126,5 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 485 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223383394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
57005223383394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 151 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 630 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 67 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 630 056 $ Poids 92 % |
| 3 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 414 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 584 824 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 422 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 303 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 520 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge +38 889 $ | 802 528 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 781 $ Poids 79 % |
| 7 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 712 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 607 069 $ Poids 75 % |
| 8 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 720 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 654 694 $ Poids 71 % |
| 9 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 771 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 633 359 $ Poids 69 % |
| 10 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 713 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 157 284 $ Poids 69 % |
| 11 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 336 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 365 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 694 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 850 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.