1331 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 167,3 m² · constr. 2002 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 543 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223383594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
57005223383594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 610 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 821 755 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 383 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 692 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 829 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 655 $ Poids 56 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 57 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 360 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 764 423 $ Poids 56 % |
| 5 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 841 155 $ Poids 52 % |
| 6 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 764 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 413 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 606 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 172 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 366 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 860 560 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 521 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +93 760 $ · Ajust. âge +73 889 $ | 955 234 $ Poids 48 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 348 038 $ Poids 47 % |
| 11 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 329 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 790 548 $ Poids 43 % |
| 12 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 702 541 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.