1436 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 172,5 m² · constr. 2004 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 610 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223384041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
57005223384041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 368 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 657 $ Poids 62 % |
| 2 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 633 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 841 937 $ Poids 58 % |
| 3 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 791 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 782 $ Poids 55 % |
| 4 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 862 918 $ Poids 49 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 356 193 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 351 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 878 390 $ Poids 45 % |
| 7 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 405 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 397 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 881 820 $ Poids 43 % |
| 9 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 269 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 800 353 $ Poids 42 % |
| 10 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 718 960 $ Poids 41 % |
| 11 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 913 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 447 354 $ Poids 40 % |
| 12 | 1455, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-10-01 · 86 m · Vendu 580 000 $ (3 422 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 734 046 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.