1432 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 153,8 m² · constr. 2000 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 482 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223384211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
57005223384211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 52 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 723 325 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 359 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 105 $ Poids 72 % |
| 3 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 444 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +54 814 $ · Ajust. âge +66 111 $ | 908 509 $ Poids 71 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 170 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +55 143 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 717 438 $ Poids 65 % |
| 5 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 301 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +42 061 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 913 547 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 780 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 172 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 359 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 88 265 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 337 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 825 046 $ Poids 50 % |
| 9 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 830 254 $ Poids 49 % |
| 10 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 617 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 782 115 $ Poids 49 % |
| 11 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 741 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −10 523 $ | 179 818 $ Poids 48 % |
| 12 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 876 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 406 881 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.