1428 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 186,7 m² · constr. 1997 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 581 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223384391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
57005223384391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 337 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 485 $ Poids 67 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 124 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 794 513 $ Poids 56 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 949 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 447 654 $ Poids 53 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 596 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 847 263 $ Poids 53 % |
| 5 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 140 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 928 445 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 769 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +60 401 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 954 898 $ Poids 44 % |
| 7 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 237 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 877 638 $ Poids 44 % |
| 8 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 944 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 198 092 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 739 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −86 913 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 123 607 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 393 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 909 435 $ Poids 42 % |
| 11 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 516 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 707 035 $ Poids 42 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 157 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 907 478 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.