1420 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 135,6 m² · constr. 2003 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 565 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223384690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
57005223384690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 2 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 358 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 570 $ Poids 92 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 201 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 352 $ Poids 91 % |
| 4 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 474 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 867 670 $ Poids 89 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 349 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 634 182 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 614 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 028 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 358 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 83 508 $ Poids 71 % |
| 8 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 312 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 863 839 $ Poids 69 % |
| 9 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 771 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −8 094 $ | 171 001 $ Poids 66 % |
| 10 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 767 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 662 956 $ Poids 61 % |
| 11 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 775 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 710 935 $ Poids 59 % |
| 12 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 280 018 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.