65 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 183,5 m² · constr. 1978 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 668 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223386128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
57005223386128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 261 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 045 $ Poids 69 % |
| 2 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 594 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 815 791 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 551 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 879 935 $ Poids 54 % |
| 4 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 930 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 421 971 $ Poids 51 % |
| 5 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 393 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −42 195 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 717 563 $ Poids 49 % |
| 6 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 122 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 848 012 $ Poids 46 % |
| 7 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 393 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 861 230 $ Poids 44 % |
| 8 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 905 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 285 $ Poids 43 % |
| 9 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 465 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 800 845 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 252 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +53 480 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 814 077 $ Poids 38 % |
| 11 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 801 $ Poids 36 % |
| 12 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 803 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 636 198 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.