71 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
853 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 240,8 m² · constr. 1977 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 632 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223386347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
57005223386347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 574 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 256 057 $ Poids 76 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 970 434 $ Poids 54 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 379 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +61 572 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 817 584 $ Poids 46 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 874 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 727 424 $ Poids 36 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 224 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 965 174 $ Poids 36 % |
| 6 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 950 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +46 474 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 485 678 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 219 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +58 161 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 931 065 $ Poids 34 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −9 058 $ | 287 101 $ Poids 33 % |
| 9 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 898 284 $ Poids 32 % |
| 10 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +67 871 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 861 841 $ Poids 27 % |
| 11 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 261 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 883 261 $ Poids 27 % |
| 12 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −83 259 $ · Ajust. âge −135 232 $ | 1 336 913 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.