75 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 159,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 584 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223386636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
57005223386636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 539 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 532 $ Poids 69 % |
| 2 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 265 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 573 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 678 323 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 123 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 343 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 909 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 243 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +70 104 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 830 466 $ Poids 66 % |
| 5 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 541 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 758 585 $ Poids 57 % |
| 6 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 47 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +56 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 422 $ Poids 56 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 403 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +67 795 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 677 050 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 198 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 755 339 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 123 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 89 650 $ Poids 51 % |
| 10 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 71 846 $ Poids 50 % |
| 11 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 560 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 209 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 439 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.