77 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 531 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223386738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
57005223386738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 387 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 120 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 245 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 230 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 214 604 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 255 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 563 $ Poids 89 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 207 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 534 440 $ Poids 85 % |
| 6 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 271 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 591 921 $ Poids 84 % |
| 7 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 082 $ Poids 84 % |
| 8 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 194 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge −48 441 $ | 597 413 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 309 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 768 $ Poids 76 % |
| 10 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 263 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 481 030 $ Poids 76 % |
| 11 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 144 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 680 355 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 199 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 769 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.