42 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
990 300 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 264,2 m² · constr. 1982 · terrain 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 741 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223387687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
741 500 $
ID provincial
57005223387687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 569 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +102 826 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 313 346 $ Poids 56 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 145 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 023 145 $ Poids 49 % |
| 3 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 966 564 $ Poids 34 % |
| 4 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −99 645 $ | 1 433 575 $ Poids 34 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 320 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 1 020 270 $ Poids 21 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −2 588 $ | 307 544 $ Poids 21 % |
| 7 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −43 737 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 950 143 $ Poids 21 % |
| 8 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 865 828 $ Poids 19 % |
| 9 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 811 030 $ Poids 16 % |
| 10 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 424 798 $ Poids 14 % |
| 11 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 289 903 $ Poids 12 % |
| 12 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +95 822 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 187 629 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.