40 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 75,7 m² · constr. 1973 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 388 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223387689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
57005223387689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 966 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 502 797 $ Poids 63 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 956 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 516 958 $ Poids 60 % |
| 3 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 379 038 $ Poids 45 % |
| 4 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 503 280 $ Poids 43 % |
| 5 | 49, rue Langevin, Chambly 2024-12-06 · 104 m · Vendu 330 000 $ (4 721 $/m²) 69,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 988 $ Poids 43 % |
| 6 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 481 703 $ Poids 42 % |
| 7 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 899 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 619 082 $ Poids 38 % |
| 8 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 568 512 $ Poids 38 % |
| 9 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 651 204 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 486 833 $ Poids 36 % |
| 11 | 1325, rue Jean-Monty, Chambly 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 499 196 $ Poids 33 % |
| 12 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 508 385 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.