81 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 138,4 m² · constr. 1976 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 478 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223387711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
57005223387711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 91 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 806 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 220 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 770 748 $ Poids 95 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 311 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 625 848 $ Poids 95 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 448 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 627 636 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 304 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 258 $ Poids 78 % |
| 6 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 213 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 589 616 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 91 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 84 239 $ Poids 74 % |
| 8 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 0 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 886 $ Poids 73 % |
| 9 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 970 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 67 014 $ Poids 55 % |
| 10 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 989 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 164 637 $ Poids 54 % |
| 11 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 903 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 380 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 361 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 103 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.