41 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
987 200 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 336,9 m² · constr. 1943 · terrain 1 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 545 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223388048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
57005223388048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 325 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −161 457 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 508 922 $ Poids 27 % |
| 2 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +167 563 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 580 618 $ Poids 17 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +82 441 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 076 321 $ Poids 16 % |
| 4 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 481 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 1 302 999 $ Poids 14 % |
| 5 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 912 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 186 912 $ Poids 14 % |
| 6 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 223 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 021 723 $ Poids 12 % |
| 7 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 954 684 $ Poids 6 % |
| 8 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +63 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 107 $ Poids 6 % |
| 9 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +156 367 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 990 203 $ Poids 6 % |
| 10 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 588 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 928 283 $ Poids 5 % |
| 11 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +140 441 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 917 941 $ Poids 5 % |
| 12 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +139 937 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 208 820 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.