33 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 102,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 495 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223388154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
57005223388154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 146 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 177 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 91 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 625 221 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 208 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 109 $ Poids 92 % |
| 4 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 238 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 200 347 $ Poids 91 % |
| 5 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 345 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 555 879 $ Poids 91 % |
| 6 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 117 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 442 610 $ Poids 90 % |
| 7 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 263 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 492 $ Poids 88 % |
| 8 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 380 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 269 646 $ Poids 87 % |
| 9 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 221 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 157 $ Poids 84 % |
| 10 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 407 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 103 $ Poids 75 % |
| 11 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 418 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 549 387 $ Poids 74 % |
| 12 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 979 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 510 433 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.