41 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 130,6 m² · constr. 1977 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 522 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223388230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
57005223388230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 134 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 752 135 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 146 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 434 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 204 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 904 $ Poids 91 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 410 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 606 075 $ Poids 90 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 290 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 571 609 $ Poids 86 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 525 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 609 016 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 146 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 82 201 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 253 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 517 $ Poids 70 % |
| 9 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 109 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 778 362 $ Poids 68 % |
| 10 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 926 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 603 437 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 256 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +49 591 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 187 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 231 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 230 935 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.