43 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 154,5 m² · constr. 1990 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 576 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223388318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
57005223388318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 144 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +56 833 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 871 640 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 184 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 098 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 664 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 400 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 857 305 $ Poids 71 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 483 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 912 $ · Ajust. âge −44 687 $ | 690 725 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 824 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −682 $ | 75 547 $ Poids 62 % |
| 6 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 176 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 892 778 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 184 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 88 448 $ Poids 57 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 598 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +56 814 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 687 909 $ Poids 55 % |
| 9 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 759 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 907 922 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 327 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 792 787 $ Poids 50 % |
| 11 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 629 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 747 801 $ Poids 49 % |
| 12 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 079 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.