32 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 81,6 m² · constr. 1954 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 336 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223388687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
57005223388687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 235 $ Poids 62 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 735 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 116 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 367 761 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 351 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 244 047 $ Poids 53 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 900 $ Poids 46 % |
| 6 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 864 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 982 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 382 721 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 099 $ Poids 43 % |
| 9 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 340 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 561 $ Poids 40 % |
| 11 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 902 $ Poids 40 % |
| 12 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 567 114 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.