45 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 156,8 m² · constr. 1964 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 482 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223388689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
57005223388689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 363 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 765 168 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 184 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +63 468 $ · Ajust. âge −73 889 $ | 777 164 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 171 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 220 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 698 786 $ Poids 70 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 493 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 743 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 672 493 $ Poids 67 % |
| 5 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 799 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 69 945 $ Poids 61 % |
| 6 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 183 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +50 254 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 800 780 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 171 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +4 929 $ | 86 936 $ Poids 54 % |
| 8 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 600 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 753 193 $ Poids 53 % |
| 9 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 728 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 972 $ Poids 51 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 619 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +62 305 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 671 559 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 310 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 563 $ Poids 51 % |
| 12 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 764 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.