38 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 213,3 m² · constr. 1976 · terrain 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 300 $
Rôle antérieur 785 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223388691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
676 900 $
Rôle antérieur
785 200 $
ID provincial
57005223388691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 558 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 188 730 $ Poids 82 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 515 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 764 039 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 254 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 768 $ Poids 50 % |
| 4 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 455 103 $ Poids 50 % |
| 5 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 514 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 908 486 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 206 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 877 287 $ Poids 45 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 678 536 $ Poids 43 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 900 424 $ Poids 39 % |
| 9 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 984 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 788 $ Poids 38 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 506 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 923 532 $ Poids 37 % |
| 11 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 606 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 849 430 $ Poids 37 % |
| 12 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −10 352 $ | 269 386 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.