34 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 158,2 m² · constr. 1978 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 536 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223388706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
57005223388706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 384 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 820 933 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 178 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +67 507 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 835 647 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 142 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 339 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 904 $ Poids 68 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 459 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 676 042 $ Poids 66 % |
| 5 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 830 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 72 318 $ Poids 59 % |
| 6 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 149 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +54 078 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 857 524 $ Poids 56 % |
| 7 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 584 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 756 475 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 142 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 89 415 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 284 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 760 171 $ Poids 51 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 587 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +65 647 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 674 901 $ Poids 50 % |
| 11 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 755 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 919 264 $ Poids 50 % |
| 12 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 680 616 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.