13 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 101,3 m² · constr. 2006 · terrain 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 386 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223389308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
57005223389308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 2 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 225 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 667 732 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 58 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 657 $ Poids 93 % |
| 4 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 275 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +12 018 $ | 232 896 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 792 $ Poids 88 % |
| 6 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 457 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +34 194 $ | 643 459 $ Poids 87 % |
| 7 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 451 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 268 061 $ Poids 86 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 291 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 535 $ Poids 85 % |
| 9 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 153 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 726 $ Poids 81 % |
| 10 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 511 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 518 966 $ Poids 70 % |
| 11 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 523 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 641 289 $ Poids 68 % |
| 12 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 578 159 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.