11 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 120,7 m² · constr. 2004 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 373 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223389309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
57005223389309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 13 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 877 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 151 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 411 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 602 619 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 298 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 667 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 283 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 250 390 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 209 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 824 685 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 912 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 283 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 385 $ Poids 76 % |
| 9 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 534 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 686 026 $ Poids 70 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 712 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 650 903 $ Poids 68 % |
| 11 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 600 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 772 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 653 166 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 287 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 848 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.