38 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 207,1 m² · constr. 1835 · terrain 1 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 455 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223389622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
57005223389622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 541 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 955 951 $ Poids 78 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 629 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 741 576 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 337 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 041 $ Poids 55 % |
| 4 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 448 210 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 235 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 828 069 $ Poids 45 % |
| 6 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 480 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 894 520 $ Poids 42 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 626 892 $ Poids 40 % |
| 8 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 770 $ Poids 39 % |
| 9 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 620 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 910 570 $ Poids 38 % |
| 10 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 737 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 559 $ Poids 37 % |
| 11 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 715 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 830 322 $ Poids 37 % |
| 12 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 857 982 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.