40 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 99,7 m² · constr. 1968 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 396 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223389972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
57005223389972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 91 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 016 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 210 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 610 934 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 120 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 432 687 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 361 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 266 111 $ Poids 91 % |
| 5 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 377 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 547 840 $ Poids 88 % |
| 6 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 186 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 197 406 $ Poids 86 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 321 055 $ Poids 86 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 203 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 895 $ Poids 82 % |
| 9 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 236 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 734 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 427 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 942 $ Poids 70 % |
| 11 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 439 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 541 836 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 927 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 355 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.