1338 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 163,6 m² · constr. 1997 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 573 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223393100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
57005223393100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 102 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 981 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 737 856 $ Poids 62 % |
| 2 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 584 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 793 106 $ Poids 58 % |
| 3 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 849 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 027 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 442 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 365 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 931 $ Poids 54 % |
| 5 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 903 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 392 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 871 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 575 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +83 086 $ · Ajust. âge +54 444 $ | 925 115 $ Poids 52 % |
| 8 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 810 470 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 375 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 835 802 $ Poids 49 % |
| 10 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 406 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +68 827 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 940 312 $ Poids 46 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 336 474 $ Poids 45 % |
| 12 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 371 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 572 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.