31 Rue SAINT-GEORGES · Chambly
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 133,7 m² · constr. 1996 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 487 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223396076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
57005223396076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 96 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 266 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 658 621 $ Poids 96 % |
| 3 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 277 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +50 556 $ | 834 967 $ Poids 95 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 422 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 656 976 $ Poids 87 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 175 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 609 951 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 357 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 801 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 96 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 83 011 $ Poids 75 % |
| 8 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 59 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 858 649 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 420 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 314 $ Poids 61 % |
| 10 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 976 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 164 161 $ Poids 57 % |
| 11 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 959 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 635 692 $ Poids 55 % |
| 12 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 666 063 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.