32-34 Rue SAINT-GEORGES · Chambly
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 197,7 m² · constr. 1955 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 578 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223396553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
57005223396553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 121 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 336 273 $ Poids 65 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 336 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 724 553 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 703 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −59 982 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 1 036 297 $ Poids 61 % |
| 4 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 437 759 $ Poids 51 % |
| 5 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 448 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +64 004 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 849 082 $ Poids 47 % |
| 6 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 316 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 890 917 $ Poids 46 % |
| 7 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 476 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 812 647 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 345 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 810 984 $ Poids 42 % |
| 9 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 837 454 $ Poids 42 % |
| 10 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 611 360 $ Poids 41 % |
| 11 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 196 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 528 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +86 054 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 830 551 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.